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车位售价不断刷新 南京一家楼盘现80万“天价车位”

来源:南京日报    作者:admin  时间:2013/7/12 20:16:07 点击:

  核心提示:有车家庭迅速增长,停车位严重不足,近年来,我市新建楼盘的停车位价格也随之不断被刷新,从每个30万元、40万元直到去年的60万元。不少有车市民因为受够了“打游击式”停车之苦,也只能忍痛接受。  记者昨天...

  有车家庭迅速增长,停车位严重不足,近年来,我市新建楼盘的停车位价格也随之不断被刷新,从每个30万元、40万元直到去年的60万元。不少有车市民因为受够了“打游击式”停车之苦,也只能忍痛接受。

  记者昨天得知,这个记录如今再次被龙蟠中路上的一个楼盘刷新,自走式地下停车位报批价格每个达到了80万元的“天价”。

  网爆一家楼盘车位每平方米近2.7万元

  “主城区一家新楼盘,地下自走式停车位一个80万元。”前天,一位市民在网上发了一条这样的帖子。在一片惊呼声中,不少网友在后面跟帖发表看法。

  有一位网友还跟帖算了一笔账:一辆小轿车的地面停车位面积一般在6平方米左右;地下停车位,如果算上行车道、坡道、柱子等“公摊”部分的面积,一般一个小车位的“建筑面积在30平方米上下。这样,这家楼盘的地下停车位每平方米“建筑面积”就达到了将近2.7万元。“当然,如果按照地面停车位6平方米的面积计算,单价之高可想而知。”

  昨天,记者了解到,网友所指的这家楼盘位于龙蟠中路,名叫“凤栖园”,推广名“菲呢克斯”,是个酒店式公寓项目。一名销售人员告诉记者,这个楼盘的住宅价格在每平方米3万多元至4万多元。同时,还配建了163个室内机动车停车位,其中自走式机动车停车位36个,机械立体式机动车停车位127个。而地下人防以外的自走式机动车停车位,将全部向业主出售,每个车位的报批价格为80万元,但目前还没有正式开卖。

  车位售价近年不断刷新

  “前几年,主城区有一个楼盘爆出一个地下车位40万元的价格,且要与住宅捆绑销售。后来,因为受到购房人的一片指责,虽然这么高价格的车位根本就卖不动,开发商也不得不停止捆绑。”南京一家房地产研究机构的人士说,从前年底开始,南京的“天价车位”是一个高过一个,从每个30万元、40万元到去年的60万元,再到现在的80万元。

  在一些售楼处,销售人员对停车位总是摆着一副“你不买总有人买”的架势。位于鼓楼区牌楼巷与永庆巷交汇处的“牌楼巷55号花园”,地下车库一律标价45万元。但据售楼现场人员说,这个楼盘住宅房源已经售罄,车位配比1:1,车位价格预计在40万元至50万元。

  不少受够“打游击式”停车的业主也只能接受这样的价格。长江路9号的产权式车位卖到了42万元一个,销售人员表示只剩下几个了,想买就早点过来,估计很快也要卖完了。去年,金鼎湾小区车位爆出60万元的天价,即使这样,也有人掏钱购买。销售人员告诉记者,目前这种带有产权的60万元车位已经卖完,只剩下一些没有产权的机械车位。而没有产权的机械车位价格,每个也在20万元上下,“底层的要贵一些,二层的就便宜一些”。听了这样的价格,一位姓钱的看房女士无奈地说:“停车位成了稀缺资源,如果不想每天下班回家到处找车位,价格再高你也得买。”

  多家高档楼盘车位报批价也在涨

  物价部门表示,目前房价涨幅有控制目标,但是车位则由开发商决定。只是开发商销售车位时必须明码标价。

  据统计,去年年底,南京机动车拥有量已达158.53万辆,其中私家汽车达96.36万辆。如果按南京816万常住人口计算,平均每8.4人就有一辆车。交管部门也表示,近年来我市机动车日均上牌量已经超过了900辆。

  “停车难的问题,在主城区已经成了一个常态,并且开始向一些新区蔓延,这也是推动车位价格上涨的原动力。”南京网尚房地产研究机构一位人士说,这导致不少新盘的车位价格上涨。比如,中海凤凰熙岸二期车位报批价达到了32万元一个,保利香槟国际、仁恒G53车位报批价也接近20万元。“在销售的时候,开发商虽然会在报批价格的基础上打些折扣,但已经看出车位价格有明显上涨的趋势。”

作者:佚名 来源:南京日报
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